Remettre en location un logement vacant
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Vous êtes propriétaire d’un logement inoccupé ? L’Eurométropole de Strasbourg et ses partenaires vous accompagnent pour le remettre en location, dans le cadre de sa démarche “Mieux relouer mon logement vacant”.
Cette rubrique vous concerne si :
Vous êtes propriétaire d'un ou plusieurs logements vacants
Les raisons de l'inoccupation d'un logement peuvent être diverses : des travaux à réaliser, un blocage dans un héritage, le manque de temps, une mauvaise expérience...
Avec le temps, vous pouvez avoir l’impression que remettre en location votre logement est devenu trop compliqué.
Pourtant, la demande sur le marché locatif est très importante sur notre territoire : votre logement peut répondre à un besoin. Le relouer vous assure des rentrées locatives, dans une vision patrimoniale de long terme.
La taxe sur les logements vacants
En zone tendue comme l’Eurométropole de Strasbourg, les logements inoccupés depuis au moins une année sont redevables de la Taxe sur le Logement Vacant.
Elle est perçue par l’État, à partir de 12 mois de vacance du logement, et son taux augmente avec la durée de vacance. Elle est calculée d'après la valeur locative cadastrale de l'habitation.
Pour ne plus payer la taxe sur le logement vacant, faites-vous accompagner pour remettre votre bien sur le marché.
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17%
de la valeur locative la 1ère année
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34%
les années suivantes
Source Service-Public.fr
Les aides aux travaux avant de relouer
Vous laissez votre logement inoccupé car il n’est plus aux normes, trop énergivore, ou même dégradé ? Des travaux sont nécessaires avant l’arrivée d’un locataire ?
En contrepartie d’un engagement de pratiquer un loyer modéré pendant 6 ans, vous pouvez obtenir des subventions importantes pour les travaux réalisés et bénéficier d’avantages fiscaux facilement mobilisables.
Si le logement est vacant depuis plus de 2 ans, vous pouvez bénéficier d’une prime complémentaire, versée par l'Eurométropole de Strasbourg pour vous convaincre que remettre en location votre logement est définitivement la bonne solution.
Contactez Urbanis, l’opérateur missionné par l’Eurométropole de Strasbourg pour accompagner gratuitement les propriétaires dans leurs démarches.
Contact URBANIS
Par téléphone du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 au 03 69 61 48 51
ou par mail : pig.strasbourg@urbanis.fr
Les aides pour simplifier la gestion locative
Si vous souhaitez sécuriser et simplifier la gestion locative et vos relations avec le locataire à venir, vous pouvez faire appel à la Plateforme FAC’il , un dispositif porté par l’Eurométropole de Strasbourg pour permettre de tranquilliser les propriétaires, assurer le versement des loyers et prévenir les dégradations.
En passant par FAC’il vous bénéficier d’avantages fiscaux importants et de primes spécifiques.
En échange, votre logement bénéficiera à des ménages modestes, accompagnés par des organismes agréés.
Les conseils juridiques
Parfois un logement est inoccupé en raison de difficultés juridiques (succession, arrêtés municipaux…).
L’Agence Départementale d’Information sur le Logement, l’ADIL, peut vous conseiller gratuitement, grâce à son équipe de juristes spécialisés.
Liens et documents utiles
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