La Garantie Visale : la caution pour les locataires

Publié le 9 mars 2026

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Action Logement propose la garantie Visale pour mieux répondre aux besoins des salariés et des jeunes actifs et accompagner les bailleurs

Délivrée depuis 10 ans à l’initiative du groupe paritaire Action Logement et pilotée par l’APAGL, cette caution locative gratuite a permis à 1,9 million de ménages de se loger dans le parc privé. En 2025, ce sont 350 000 ménages qui ont ainsi bénéficié de la garantie Visale, dont 5 364 au sein de l’Eurométropole de Strasbourg.

Une gestion sécurisée avec la garantie VISALE :

Avec Visale, Action Logement vous rassure sur l’éligibilité et la solvabilité du candidat. Cette garantie 100 % gratuite et digitale, dont la durée d’engagement couvre les 3 premières années du bail(1), vous permet de bénéficier :

  • d’une garantie de paiement du loyer et des charges locatives, dans la limite de 36 mensualités d’impayés
  • et d’une prise en charge des dégradations locatives(2), dans la limite de 2 mois de loyers et charges.

Selon la localisation du logement au sein de l’Eurométropole de Strasbourg, le montant mensuel maximum du loyer garanti (charges comprises) est de 1 575 €, et de 840 € pour les étudiants et alternants.

 

Simulez le montant de loyer maximal garanti selon la commune où se situe le logement via le simulateur suivant : https://fo.visale.fr/#/fr/public/simulateur

 

Bénéficiaires éligibles :

Le dispositif vise à faciliter l’accès au logement des salariés et des jeunes actifs ou en formation. Ainsi sont éligibles :

  • Salariés de plus de 30 ans (selon situation et ressources)
  • Jeunes jusqu’à 30 ans inclus
  • Etudiants et alternants
  • Travailleurs saisonniers(3)
  • Signataires du bail mobilité

Locataire, vous souhaitez solliciter la garantie Visale ? Testez votre éligibilité via le test suivant :

https://site.actionlogement.fr/eligibilite-visale/locataire/choix-age

 

Les aides et prêts Action Logement sont soumis à conditions et octroyés sous réserve de l’accord d’Action Logement Services. Ils sont disponibles dans la limite du montant maximal des enveloppes fixées par la réglementation en vigueur.

 

À propos d’Action Logement :

Depuis plus de 70 ans, la vocation d’Action Logement, acteur de référence du logement social et intermédiaire en France, est de faciliter l’accès au logement pour favoriser l’emploi. Action Logement gère paritairement la Participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC) en faveur du logement des salariés, de la performance des entreprises et de l’attractivité des territoires. Grâce à son implantation territoriale, au plus près des entreprises et de leurs salariés, ses 20 000 collaborateurs mènent, sur le terrain, deux missions principales. Construire, réhabiliter et financer des logements sociaux et intermédiaires, prioritairement dans les zones tendues, en contribuant aux enjeux d’éco-habitat, d’économies d’énergie et de décarbonation, de renouvellement urbain et de mixité sociale. Le groupe Action Logement compte 43 filiales dédiées au logement social, 1 filiale de logement intermédiaire et un patrimoine de plus d’un million de logements. Sa deuxième mission est d’accompagner les salariés dans leur mobilité résidentielle et en lien avec l’emploi. Le Groupe s’attache particulièrement à proposer des aides et des services qui facilitent l’accès au logement, et donc à l’emploi, des bénéficiaires, qu’ils soient jeunes actifs, salariés en mobilité ou en difficulté.

 

Liens et documents utiles :

 

Visale est une marque déposée pour le compte d’Action Logement.

(1) À l’issue de la garantie, vous pourrez bénéficier à nouveau du cautionnement Visale si votre locataire reste éligible et fait une nouvelle demande Visale

(2) En cas de dégradations imputables au locataire, les frais de remise en état du logement sont couverts, jusqu'à deux mois de loyer et charges inscrits au bail, en complément du dépôt de garantie.

(3) Pour les travailleurs saisonniers, la durée de la garantie est limitée aux 9 premiers mois d’occupation du logement (prise en charge possible sur toute la période).