Une résidence étudiante exemplaire

Elle coche toutes les cases. La transformation du siège de la Chambre régionale des comptes en une résidence étudiante, qui ouvrira fin août, est d’abord exemplaire par son caractère éco-responsable. Financée à hauteur de 8000€ par logement dans le cadre de l’appel à projet « opérations à ambition renforcée » de l’Eurométropole de Strasbourg, la rénovation de l’immeuble du 14 rue du Faubourg-de-Pierre vise une cible BBC en matière de performance énergétique et un maximum d’autoconsommation d’électricité avec l’installation de panneaux photovoltaïques sur le toit. “Une rénovation d’autant plus vertueuse, souligne Pia Imbs, présidente de l’Eurométropole, qu’elle vise à répondre à un besoin social important de logements abordables pour les jeunes.” 

Réemploi et recyclage

L’opération s’avère également remarquable par le recours à l’économie circulaire, favorisant le réemploi ou le recyclage sur site des matériaux déconstruits, et la limitation des modifications du bâtiment.

Une rapide visite permet ainsi de s’émerveiller des vastes bureaux du 2e étage où s’installera la MGEL Logement, future gestionnaire de la résidence, et des logements étudiants situés dans les autres étages où moulures au plafond, boiseries et parquets ont été conservés. Les agences d’architectes Lama et Ballast ont fait preuve d’inventivité pour installer salles de bains et kitchenettes dans chacune des 27 chambres de cet immeuble datant de la fin du XIXe siècle et pour cacher tuyauteries et réseaux derrières les majestueux miroirs dorés ou les cheminées. Situées dans la partie arrière du bâtiment, ajoutée au XXe siècle, les 30 autres chambres d’une quinzaine de mètres carrés sont, elles, classiques et fonctionnelles, accueillant les mêmes équipements de base et de larges ouvertures vitrées.

Alors que moins de 20% des 70 000 inscrits dans l’enseignement supérieur strasbourgeois peuvent bénéficier d’une place en résidence universitaire, “ce projet innovant démontre que “Strasbourg aime ses étudiants” n’est pas qu’une formule”, commente la maire, Jeanne Barseghian, qui milite pour que “le centre-ville élargi continue à loger tous les publics”. Donner une seconde vie aux bâtiments anciens et transformer des espaces de bureaux en logements constituent l’une des façons d’atteindre cet objectif. 

Une convention pour réitérer l’opération

“Tous les partenaires de l’opération partagent la même ambition de construire la ville sur la ville, afin de limiter l’étalement urbain, en utilisant le patrimoine existant”, renchérit Sandrine Amrhein, présidente de Domial.

Pour concrétiser un peu plus cette ambition, les partenaires en question -Domial, la Foncière de transformation immobilière, Action logement services, la Ville et l’Eurométropole de Strasbourg- ont signé le 3 juin une convention destinée à permettre la reproduction de ce type de rénovation.

Au 7 rue Fritz-Kiener, les mêmes acteurs se retrouvent autour de la transformation d’anciens bureaux d’Orange et France Télécom en une résidence étudiante de 64 places, programmée pour ouvrir fin 2026.

Stéphanie Peurière
Photos Jérôme Dorkel